Passiivmajadest üldiselt

Mida üldse peetakse passiivmajaks? Passiivmaja (saksa keeles: Passivhaus) on ehitise elujõulisuse tõhususe teadlik standard, mis vähendab ehitise keskkonnajalajälge. See loob ülimadala elujõuga struktuurid, mis ruumi soojenemiseks või jahutamiseks vajavad vähe elujõudu. Šveitsis kasutatakse võrdlusnormi MINERGIE-P. Standard ei ole seotud eraomanditega; lisaks on normi juurde ehitatud ka mõned ärikohad, koolid, lasteaiad ja toidupood. Kaasatud konstruktsioon ei […]

Passiivmaja ehitusmaksumus

Passivmaja struktuurides saab traditsioonilise soojenemisraamistiku kaotamisega seotud investeerimisfonde kasutada struktuuriümbrise ja sooja taastuventilatsiooniraami ajakohastamise rahastamiseks. Ettevaatliku ülesehituse ja laieneva konkurentsiga sõnaselgelt kavandatud Passivhausi ehitusdetailide osas on Saksamaal praegu mõeldav välja töötada sarnase kuluga tarindid nagu need, mis töötasid tavaliste Saksamaa ehitusmeetmetega, nagu valmis Passivhausi korteritega Vaubanis, Freiburgis. Tavalise varjatud maja puhul peetakse tavalistest ehitistest otsekulusid […]

Miks ikkagi valida passiivmaja?

Mis muudab passiivmaja sedavõrd eriliseks? Kas lisaks loodussõbralikkusele on passiivmajadel ka muid häid omadusi? Passiivmajade peamised omadused: Regulaarselt rõhutavad üksikelamud: Uus puhas õhk: Pange tähele, et proovitud parameetrite korral ja kui kanalid (vähemalt F6) hoitakse üleval, antakse HEPA kvaliteediga õhku. Soovitatav on 0,3 õhuvahetust tunnis (ACH), igal juhul võib õhk muutuda seisatuks (CO2 arvukus, siseõhu […]

Passiivmajade ja muu kinnisvara hindamisest

Nii nagu ka igasuguse muu kinnisvara on ka passiivmajade puhul kinnisvara hindamine oluline mitmel põhjusel, sealhulgas finantseerimine, tehingute postitamine, spekulatsioonide uurimine, kinnisvara kaitse ja maksude määramine. Lõppude lõpuks, kui sul ei ole endal 100% rahast olemas maja ehituseks, dikteerib hindamisakt selle, kui palju raha sa pangast endale maja ehituseks saad. Valdava enamuse jaoks on kinnisvara […]

Aia ehitamine passiivmajale – mida silmas pidada

Aia ehitamine on töö, mis näib olevat suur ja tülikas. Ja ilma igasuguse eelneva kogemuseta see nii ongi. Endale aia ehituse kõige raskem osa on aukude kaevamine; sellest hetkest alates läheb edasi juba väga libedalt. Muud kui renditud postkaevude kaevaja, vajate vaid ümmargust vaatlust ja tavalisi puusepainstrumente. Plaanid muutuvad üldjoontes, kuid peaaegu kõik seinad koosnevad […]

Omanikujärelevalve – Igasuguse maja ehituse ülioluline komponent

Omanikujärelevalve (OJV) aitab kliente arenduslepingute sõlmimisel ja kontrollib nende täitmist. OJV annab kliendiarenduse administraatoritele ning kliendi soovil tegeleb kogu ehitusprojekti administreerimise, töötajate ajutise koordineerimise ja ettevõtmise juhtimisega objektil. Järelevalve jaguneb ekspertide, kulude ja riskikapitali juhtimise komponentideks. OJV poolt ehitusplatsil pakutavad administratsioonid hõlmavad lisaks heaolu, turvalisuse ja korrasoleku valdkonda ka kvaliteedikontrolli ja kvaliteedikontrolli. OJV töö hõlmab […]